Для жизни: После Стамбула или Москвы Анталия может показаться милым провинциальным захолустьем, хотя на самом деле это один из десятка турецких городов-миллионеров, со всеми вытекающими отсюда плюсами и минусами. Здесь есть все, что нужно человеку, чей мир пока еще не
АНТАЛИЯ: КУРОРТ КРУГЛЫЙ ГОД
Для инвестиций: Здесь все зависит только от вашей фантазии и тугости кошелька. С бюджетом от 200 000 евро есть возможность присмотреть жилую или коммерческую недвижимость ближе к центру (как в европейской, так и в азиатской части города). Располагая суммой поменьше, можно обратить внимание на квартиры в новых кварталах на востоке города (например, Бейликдюзю), где близость нескольких университетов и колледжей формирует стабильный спрос на аренду жилья.
Для жизни: В Стамбуле, как и в любом перенаселенном мегаполисе мира, отсутствие жизненного комфорта компенсируется богатыми возможностями, которые город щедро раздает своим жителям. Сейчас Стамбул переживает настоящий инвестиционный и строительный бум. Возводятся, в основном, шикарные многоэтажные комплексы с полным набором инфраструктуры – бассейнами, магазинами, ресторанами, кинотеатрами, зимними садами и библиотеками. Если вы хотите найти работу или начать свой бизнес, Стамбул может стать отличным выбором. Конечно, если вы в состоянии выдержать бешеный ритм этого настоящего «людского муравейника».
СТАМБУЛ: ИНВЕСТИЦИОННЫЙ МУРАВЕЙНИК
Планируете часто прилетать на выходные – обратите внимание на районы рядом с аэропортом (идеальный вариант – город Анталия). Собираетесь не только отдыхать, но и работать или открыть свой бизнес – остановитесь на городах с хотя бы несколькими десятками тысяч постоянного населения, где жизнь не выключается полностью с окончанием сезона (Алания, Фетхие, Мармарис, Бодрум или та же Анталия).
Если дом покупается для себя, важно понимать, какую часть года и каким образом вы собираетесь его использовать. Хотите переехать на ПМЖ – покупайте там, где интуитивно захочется бросить якорь. Только не забудьте приметить, есть ли поблизости хотя бы один нормальный супермаркет: многие соблазняются красивыми видами и совершенно забывают о хлебе насущном. Устали от суеты большого города и хотите летнего отдыха в тишине и спокойствии – выбирайте небольшие курортные городки и поселки, разбросанные по всему побережью (в средиземноморском регионе это, например, Авсаллар, Конаклы, Сиде, Белек, Кемер, Чамьюва, Каш, Калкан и Ичмелер, в эгейском – Датча, Дидим, Кушадасы, Чешме или любая бухта на Бодрумском полуострове).
Хотите зарабатывать по принципу «сдал и забыл» – покупайте квартиры в крупных городах (Стамбул, Измир, Анкара, Анталия), где существует стабильный спрос на долгосрочную аренду со стороны местного населения. На курортах, где аренда носит сезонный характер, стабильный доход возможен только при наличии сильной управляющей компании, которая готова подписать с вами договор на гарантированную ренту. В этом случае вы и сами сможете использовать свою недвижимость несколько недель в течение сезона.
С инвестиционной недвижимостью, как ни странно, все довольно просто: новые интересные проекты могут появиться в любой точке побережья. Главное – это не упустить хороший вариант, поскольку исчезают они с рынка так же стремительно, как и возникают: местные инвесторы тоже не дремлют и скупают такие квартиры целыми блоками еще до того, как архитектор нарисует красивые картинки.
В Турции можно найти недвижимость на любой вкус и кошелек. Но необходимо с самого начала понимать, зачем вы ее приобретаете. Не пытайтесь совместить в одном объекте личные и инвестиционные интересы. Лучше сразу определиться, нужен ли вам дом для собственного удовольствия или для получения дохода. Так вы сможете избежать многих разочарований, когда розовые очки упадут и эмоции уступят место здравому смыслу.
Окончил Высшую школу экономики по специальности «экономическая социология», после чего 6 лет работал на различных должностях в информационном центре издательского дома «КоммерсантЪ». С 2005 года возглавляет проект AKDENIZ.RU, посвященный турецкой недвижимости. Живет в Турции и в России.
имя: Антон Парыгин
Зачастую в ответ на вопрос, почему выбор покупателя недвижимости пал на тот или иной город или регион приходится слышать фразу: «Мы отдыхали там в отеле, и нам понравилось». Однако на отпускные впечатления, которыми так хорошо делиться с друзьями долгими зимними вечерами, не стоит слишком полагаться при выборе места для покупки дома за рубежом.
06 август 2012 года, 14:54
Где купить жилье в Турции
Где купить жилье в Турции - Антон Парыгин - Блоги B2C - Euromag.ru
Комментариев нет:
Отправить комментарий